El Banco Central de la República Argentina confirmó que este lunes dará inicio el esquema de fondeo de la Anses hacia los bancos para impulsar el crédito hipotecario. La primera licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad será por $200.000 millones.
El Banco Central de la República Argentina (BCRA) confirmó que este lunes dará comienzo el esquema de fondeo desde la Anses hacia los bancos, según lo anunciado por el ministro de Economía, Luis Caputo, hace dos semanas. La medida busca aumentar la disponibilidad de créditos hipotecarios en el país.
De acuerdo con el comunicado de la autoridad monetaria, el lunes se realizará la primera licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) por $200.000 millones. Estos fondos serán depositados en los bancos como plazos fijos de hasta 5 años de duración. El BCRA actuará como agente financiero de la Anses en estas operaciones.
El programa contempla otorgar a los bancos un total de $2 billones (aproximadamente US$ 1.300 millones), distribuidos en 10 licitaciones de $200.000 millones cada una. Los plazos fijos serán en UVA a 1 y 5 años, con tasas mínimas de 2,5% y 4,5% respectivamente.
Cada entidad podrá acceder como máximo al 20% del monto licitado. Los créditos que se otorguen con estos fondos deberán tener una tasa máxima de UVA más 7,5% y un plazo de 90 días para ser colocados.
Entre las entidades financieras persisten dudas sobre el mecanismo de las licitaciones, por ejemplo, si podrán mejorarse las tasas mínimas para obtener mayor participación. También se preguntan cómo se resolverá la situación de los clientes que ya tomaron créditos con tasas superiores al nuevo tope y cuáles serán los plazos efectivos para la implementación.
Si la primera subasta se concreta en los próximos días, los bancos estiman que los préstamos podrían comenzar a otorgarse entre noviembre y diciembre.
Según datos de Clarín, el monto promedio de los créditos hipotecarios se ubica en torno a los US$ 75.000 (cerca de $100 millones), con plazos de unos 23 años y tasas cercanas al 7%. Durante 2025 se otorgaron alrededor de 44.000 préstamos, y para este año se proyecta un volumen de aproximadamente 30.000, lo que representa una caída del 34%.
El impacto de la medida variará según la situación de cada banco. Las entidades que ya ofrecen préstamos a tasas de 7,5% o inferiores no tendrían incentivos para reducirlas, mientras que aquellos que mantienen líneas por encima de ese nivel deberán ajustar sus condiciones para acceder al fondeo del FGS, que exige que los créditos se ubiquen dentro del límite de UVA más 7,5%.