El proyecto Puerto Nizuc, del Grupo IEB, comercializó 75 unidades en 15 días en la zona sur del conurbano bonaerense, un ritmo inusual para el mercado inmobiliario en pozo.
En menos de 15 días se vendieron 75 unidades de un mismo proyecto inmobiliario en Hudson, provincia de Buenos Aires. La comercialización corresponde a Puerto Nizuc, un emprendimiento de 360 hectáreas desarrollado por IEB Construcción, del holding Grupo IEB.
La primera torre, con 57 unidades, se vendió en cinco días antes del lanzamiento oficial. Posteriormente, con el segundo edificio se sumaron 25 ventas, totalizando 75 departamentos colocados en menos de dos semanas.
El proyecto está ubicado sobre la autopista Buenos Aires-La Plata, kilómetro 31,5, con salida al Río de la Plata. La inversión total estimada supera los US$300 millones.
Según informó el desarrollador, el esquema financiero del proyecto se basa en el Fondo Inmobiliario de Puerto Nizuc (PNIZF), administrado por Invertir en Bolsa. Esto implica que el capital para la construcción está disponible desde el inicio, sin depender del ritmo de ventas de las unidades.
Juan Ignacio Abuchdid, líder de Grupo IEB, afirmó: “Los valores de venta de las unidades rondan los US$3000/m² y estamos hablando de tickets promedio de US$250.000”. Agregó: “El fondeo anticipado permite una velocidad de obra constante, eliminando el riesgo financiero para el inversor”.
El desarrollo contempla tres torres residenciales de 57 unidades cada una en obra y una cuarta próxima a iniciar, además de un edificio de oficinas de 8000 m². En total son más de 200 unidades en construcción, con una inversión estimada de US$55 millones para los edificios residenciales.
Las unidades son de dos, tres y cuatro ambientes desde 70 m², e incluyen dúplex con terrazas privadas. El esquema de financiación es de 72 cuotas pactadas a dólar futuro en $1800. La fecha estimada de entrega es enero de 2028.
El masterplan del proyecto incluye centro comercial, polo gastronómico, centro médico, oficinas corporativas, colegio y un polideportivo. Abuchdid sostuvo: “Este hito confirmó la demanda retenida por productos que combinen ubicación estratégica, diseño funcional y respaldo institucional”.