Los bancos públicos y privados ofrecen créditos hipotecarios UVA con tasas que van del 3,5% al 17% y cuotas iniciales de entre $880.000 y $2,1 millones.
Los bancos públicos y privados ofrecen créditos hipotecarios UVA con tasas que van del 3,5% al 17% y cuotas iniciales de entre $880.000 y $2,1 millones. La elección de la entidad es determinante para el costo del préstamo.
En julio se desembolsaron u$s202 millones en créditos UVA, el mejor registro desde diciembre, pero el monto quedó 28% por debajo del promedio anterior a los últimos comicios legislativos. Las diferencias de tasas y requisitos entre bancos explican en parte ese estancamiento.
Para un crédito de u$s100.000 destinado a la compra de una propiedad, las cuotas iniciales pueden variar hasta $1.241.730 entre la opción más económica y la más cara.
Cuota inicial por banco
- Banco de Neuquén: $878.640
- Banco de Rosario: $934.100
- Banco Nación: $977.600
- BBVA: $1.059.310
- Banco Ciudad: $1.119.570
- ICBC: $1.165.500
- Patagonia: $1.246.350
- Credicoop: $1.267.210
- Macro: $1.314.750
- Grupo Petersen: $1.353.360
- BanCor: $1.353.360
- Banco del Sol: $1.363.080
- Comafi: $1.412.180
- Galicia: $1.412.180
- Santander: $1.412.180
- Banco de Corrientes: $1.451.980
- Brubank: $1.558.350
- Banco Hipotecario: $1.582.000
- Banco de Chubut: $1.628.030
- Supervielle: $2.120.370
Tasas y requisitos
El Banco de Neuquén tiene una tasa de interés de 3,5% a 8,5% para clientes y de 4,5% a 9,5% para no clientes. El monto máximo a financiar es de $150 millones y el ingreso mínimo requerido para un crédito de u$s100.000 es de $2.928.800.
Banco Nación ofrece una tasa de 6,7% para clientes y de 12% para no clientes. El monto máximo es de 210.000 UVAs y el ingreso mínimo requerido es de $3.910.380.
BBVA aplica una tasa de 7,5% para clientes y de 17% para no clientes, sin límite de monto establecido. El ingreso mínimo exigido es de $4.237.240.
La relación cuota-ingreso se ubica en torno al 25% en la mayoría de los bancos, aunque algunas entidades permiten hasta 30%. El porcentaje de financiamiento varía entre 70% y 80% del valor de la propiedad. Los plazos máximos van de 15 a 30 años.