Los costos de refacción de baños y cocinas en Argentina se mantienen elevados. Según un informe, remodelar un baño de 3,75 m² cuesta $8.803.087 y una cocina de 5,6 m², $9.650.287.
Los costos de remodelación de baños y cocinas en Argentina continúan en alza. Según un informe de Reporte Inmobiliario publicado en mayo, refaccionar ambos ambientes de reducidas dimensiones en un departamento estándar de la Ciudad de Buenos Aires requiere una inversión de aproximadamente $18.453.373, equivalentes a US$12.904 según la cotización del dólar blue vendedor de inicios de mayo. En pesos, el costo de refacción del baño creció un 20,91% interanual, mientras que en dólares se mantuvo estable en el mismo período. En la cocina, la suba en pesos fue del 16,55% y en dólares no tuvo modificaciones.
Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario, afirmó: “Teniendo en cuenta los incrementos en pesos de la mano de obra y los materiales, y cómo se viene moviendo el dólar dentro de la banda, es muy poco probable que los costos perforen para abajo este piso”.
De acuerdo al Índice de Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires del INDEC, los costos de construcción aumentaron 2,7% en mayo respecto al mes anterior y acumulan un 12,8% en lo que va del año. Gómez Picasso añadió: “Varios factores entran a jugar en este caso: incrementos constantes de materiales y mano de obra, encarecimiento de commodities de la construcción, falta de mano de obra especializada y muchos otros factores”.
Costos detallados
Baño: remodelar un baño de 3,75 m² con 2,5 m de altura cuesta $8.803.087. Incluye artefactos, griferías, sanitarios, cerámicas, mesadas y muebles ($4.811.574,50); instalación sanitaria con materiales ($920.282,17); mano de obra con colocación de revestimientos ($1.640.614,25); instalación eléctrica con materiales ($884.442); y pintura ($546.174).
Cocina: refaccionar una cocina de 5,6 m² con 2,5 m de altura cuesta $9.650.287,34. Incluye griferías, artefactos, cerámicos, mesada y muebles ($4.578.003,25); instalación sanitaria con materiales ($870.824,11); colocación de mesada y muebles ($799.511,20); mano de obra con colocación de revestimientos ($1.611.397,77); instalación eléctrica con materiales ($749.711,10); instalación de gas con materiales ($575.917); y pintura ($464.922,84).
Impacto de las importaciones
Consultado sobre la posibilidad de reducir costos mediante materiales importados, Gómez Picasso declaró: “La mitad del costo de un metro cuadrado construido corresponde a la mano de obra, que es intocable. Del otro 50%, un 70% son materiales pesados de producción local o de difícil importación. Por eso, el margen que puede impactar es muy bajo”. Según el especialista, el cambio de costo podría darse en construcciones industrializadas, que dependen más de insumos importados.
Recomendaciones
Gómez Picasso sugirió: “La mejor manera de bajar costos y hacer una remodelación racional es invertir bien cada peso. Un profesional puede decirte qué conviene hacer y qué no, para que la obra tenga sentido y no se derroche en detalles innecesarios”.