La cooperativa sueca Riksbyggen presentó tres viviendas a escala real que muestran los metros cuadrados que un joven promedio de 25 años puede comprar en Estocolmo, Gotemburgo y Umeå, según un estudio sobre ingresos, ahorros y precios.
La cooperativa de vivienda y desarrolladora inmobiliaria sueca Riksbyggen realizó un estudio para determinar cuántos metros cuadrados puede comprar una persona promedio de 25 años en Suecia, considerando ingresos, ahorros, condiciones de crédito hipotecario y precios de propiedades. Los resultados indican que el 39% de los jóvenes depende de sus padres para ingresar al mercado inmobiliario, el 36% no cree poder comprar una propiedad durante el próximo año y el 56% considera que su situación habitacional le impide avanzar en su vida adulta.
Para representar físicamente estos datos, Riksbyggen construyó tres prototipos de viviendas a escala real, uno por cada ciudad analizada. En Estocolmo, un joven promedio podría comprar 1,9 m²; en Gotemburgo, 3,1 m²; y en Umeå, 4,5 m². Los prototipos fueron presentados con descripciones irónicas que imitan el lenguaje de los avisos inmobiliarios.
El prototipo de Estocolmo, visitable el 3 y 4 de septiembre en Stureplan, se describe como un espacio donde dormitorio, living, cocina y baño “conviven en una simbiosis excepcionalmente armoniosa”. El de Gotemburgo se presenta como “construcción nueva y moderna, con potencial mínimo”, con concepto “todo en uno”. El de Umeå se describe como una “joya funcional con distribución disfuncional” e incluye un pequeño balcón con espacio para “eventos sociales de índole imaginaria”.
En el sitio web de Riksbyggen se incluyen testimonios de jóvenes. Cornelia, de 27 años, de Estocolmo, declaró: “Me mudé 12 veces desde que me fui de mi casa familiar. Lo único que siempre quise es un hogar seguro”. Eliah, de 20 años, afirmó: “Busco vivienda constantemente, pero parece casi imposible encontrar algo. Mi vida está en pausa”.
Riksbyggen propone tres medidas para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda. La primera es reducir el riesgo en la construcción mediante una garantía de crédito estatal que disminuya el porcentaje de preventa exigido por los bancos, actualmente en torno al 50%, al 30%. La segunda es implementar un préstamo inicial para que los jóvenes puedan cubrir el depósito inicial de un crédito hipotecario. La tercera es restablecer un apoyo estatal a la construcción de viviendas para adultos mayores, eliminado en 2025, con el fin de liberar propiedades y aumentar la movilidad en el mercado.