El Estimador Mensual de Actividad Económica (EMAE) de mayo registró un alza interanual del 1,9% en la construcción, tras varios meses de caídas. Sin embargo, el sector se mantiene por debajo de los niveles de noviembre de 2023.
La actividad de la construcción en Argentina mostró en mayo un incremento interanual del 1,9%, según el Estimador Mensual de Actividad Económica (EMAE). El dato revierte la tendencia negativa de meses anteriores, aunque el sector aún no alcanza los niveles registrados al final del gobierno anterior.
De acuerdo con un informe de la consultora 1816, la construcción forma parte de los sectores que aún presentan una actividad inferior a la de noviembre de 2023, junto con la industria y el comercio. En contraste, la actividad agropecuaria y el sector energético crecieron un 15% y un 27% respectivamente desde esa fecha.
El reporte señaló que los sectores con menor dinamismo, entre ellos la construcción, son los principales generadores de empleo directo. El empleo asalariado privado registrado cayó en abril por undécimo mes consecutivo, y los salarios reales del sector privado registrado se ubicaron un 3,6% por debajo de los niveles de noviembre de 2023, según datos del INDEC.
En cuanto a la demanda de insumos, la construcción registró en mayo un rebote del 6,3%, que revirtió la caída de abril. Sin embargo, los datos de junio volvieron a mostrar una baja. Los despachos de cemento cayeron un 0,7% y el Índice Construya descendió un 2%.
La obra pública mostró señales de reactivación: la demanda de insumos para ese rubro creció un 23% en mayo, impulsada principalmente por el asfalto, aunque este insumo aún se encuentra un 30% por debajo del nivel de noviembre de 2023. La demanda de insumos para obras estructurales aumentó un 6,2%.
El costo de la construcción subió un 2,04% en pesos durante junio, pero cayó en dólares debido al aumento del tipo de cambio, según Reporte Inmobiliario. Esto generó un alivio parcial para desarrolladores e inversores.
El crédito hipotecario alcanzó en junio desembolsos por USD 150 millones, equivalentes a 1.873 préstamos, en su mayoría otorgados por el Banco Nación y ajustados por UVA. La cifra superó los registros de abril y mayo, pero se mantiene por debajo del pico de USD 372 millones de octubre pasado. La consultora Empiria señaló que la tasa de interés promedio se ubica en 7% en UVA y el plazo promedio es de 23 años, lo que consideró una combinación compleja para profundizar el mercado.
El informe de Empiria destacó que el BBVA se consolidó como el segundo actor del mercado hipotecario, con una cuarta parte del total, mientras que el Banco Nación concentra el resto.