El sitio ConsorcioAbierto publicó las cifras que muestran que las expensas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) aumentaron más que la tasa de inflación, al igual que en diferentes provincias del país.
A través de un relevamiento de más de 10.000 consorcios, este informe reveló que en el 2024, las expensas en CABA aumentaron un 154,7% en 2024, por encima de la inflación nacional, que llegó a un 117,8%, de acuerdo con el INDEC, y de la inflación local, medida por Ciudad, que marcó un 136,7%.
A lo largo del año se puede observar una tendencia alcista en las expensas, aunque en diciembre último no hubo un aumento. Las expensas promedio de diciembre en CABA fueron de $238.641, apenas $316 menos que en noviembre.
Este incremento, que se plasmó a lo largo del 2024, se sustenta en diferentes factores, como el aumento en el precio de los servicios básicos, mantenimiento y salarios, tal como menciona el informe.
Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto, habló con Clarín sobre los motivos del fuerte aumento en las expensas a lo largo del 2024: «influyeron los ajustes salariales y la actualización de tarifas de servicios como gas, electricidad y agua, que impactaron especialmente en el primer semestre del año. Además, los costos de mantenimiento del consorcio, como reparaciones, limpieza y seguridad, se han elevado debido al encarecimiento de insumos. También la inflación general incrementó los costos operativos».
Los principales gastos de los consorcios en CABA en diciembre fueron: sueldos de personal (41%), gastos operativos y de mantenimiento (24%), servicios públicos (15%), administración y gestión (11%) y mantenimiento extraordinario y obras (7%).
Estos porcentajes varían con el tamaño de los edificios, ya que en edificios grandes, la incidencia de sueldos en las expensas puede ser menor y, en cambio, los gastos de mantenimiento puede aumentar.
¿Las expensas seguirán aumentando en el 2025?
Aunque ConsorcioAbierto no realiza proyecciones, Laiuppa anticipa que los aumentos continuarán. «Habrá nuevos acuerdos salariales, con incrementos ya previstos del 1,8% en enero y del 1,5% en febrero, además de los ajustes en las tarifas de servicios públicos y la continuidad de la inflación general».
¿Cómo evolucionaron las expensas en otras provincias el 2024?
En cuanto al aumento de las expensas en otras provincias, se replica un incremento superior a la tasa de inflación para todas las provincias estudiadas en el informe.
Córdoba fue la provincia con el mayor aumento en las expensas, del 180,1%, siendo el monto medio de $96.017. Sin embargo, el distrito con las expensas promedio más altas es CABA, de $238.641.
La sigue PBA, que registró un aumento de un 166.1% a lo largo del 2024, y las expensas promedio en diciembre fueron de $100.647. En tercer lugar se ubica CABA.
En lo que respecta a Santa Fe, el aumento fue del 154%, con una expensa media de $84.950, y en Entre Ríos, el aumento fue del 150,7 %, con un monto medio de $46.512.
Los aumentos salariales ya acordados para encargados de edificios y el aumento previsto para servicios básicos que se determinarán en febrero, pronostican que la suba en las expensas sea inevitable para el 2025.
Por eso, Laiuppa recomienda a los consorcistas participar activamente en las asambleas y la gestión de gastos comunes, como una forma de involucrarse para «contener, dentro de lo posible, el impacto del aumento de las expensas».
Natalia Sago
Mirá también
Mirá también
El Banco Mundial pronostica un fuerte crecimiento pero señala que la inflación de los alimentos se mantuvo «persistente»
Mirá también
Mirá también
Cortes de luz: el plan del Gobierno contra la ola de calor, con importaciones de Brasil, Bolivia, Paraguay y Chile
Mirá también
Mirá también